Afsplitsing vastgoed MUYS NV (Brantano).

Retail Estates, een vastgoedbevak, neemt drie winkelpanden over voor 10,5 miljoen euro. Een van de winkels, gelegen aan de Bredabaan te Merksem, wordt verhuurd aan speelgoedwinkel Fun. Kleding- en schoenenwinkel MUYS huurt de andere twee panden, gevestigd Gentbrugge en Ninove. De overname wordt betaald met nieuwe aandelen. De drie winkels hebben een gezamenlijke oppervlakte van 10.834 vierkante meter. Ze leveren Retail Estates jaarlijks 657.000 euro huur op, goed voor een rendement van 6,28 procent.

Als de aandeelhouders van MUYS NV en Retail Estates NV het voorstel goedkeuren gaan de onroerende goederen, eigendom van Muys NV, gelegen te Ninove en te Gentbrugge over naar de vastgoedbevak Retail Estates. MUYS NV blijft huurder van de panden en heeft haar commerciële belangen veilig gesteld door het afsluiten van huurovereenkomsten van 27 jaar tegen marktconforme voorwaarden. De winkel gelegen te Ninove wordt uitgebaat onder de naam Muys en de winkel gelegen te Gentbrugge wordt uitgebaat onder de naam Estilogie.

Schoenenverkoper Brantano heeft nu 4 MUYS winkels in portefeuille, allen gelegen in Oost-Vlaanderen. Brantano had al het vastgoed van twee winkels in eigendom. MUYS richt zich tot een hoger marktsegment dan Brantano. Klanten vinden er meer kledij en merkproducten dan in een Brantano winkel. De vestiging in Gent gaat na een facelift als Estilogie door het leven. Eind vorig jaar nam Retail Estates al het vastgoed van 19 Brantano winkels over. MUYS was toen niet in de transactie betrokken. De overname van de winkelpanden gebeurt via een partiele splitsing. De vennootschappen splitsen hun vastgoed af en verkopen ze dat aan Retail Estates, die betaalt via de uitgifte van nieuwe aandelen. Dankzij deze techniek genieten de verkopende partijen van een fiks fiscaal voordeel. Ook Retail Estates heeft baat bij deze werkwijze: op die manier wordt het aandeelhoudersschap met twee institutionele beleggers uitgebreid. Neem eens een kijkje bij Brantano

Guido Van Peeterssen.